Vlastné zdroje a LTV
Vyšší vlastný vklad znižuje úver aj splátku. Nemal by však vyčerpať rezervu, ktorú budete potrebovať po kúpe.
Hypotéky · bývanie · refinancovanie
Splátka musí
nechať dýchať.
Financovanie nastavíme tak, aby zvládlo nielen dnešný príjem, ale aj rezervu, vyšší úrok a ďalšie životné ciele.
Orientačná kalkulačka
Koľko môže byť mesačná splátka?
Odhadovaná mesačná splátka—
Výška úveru—
Úroky za celé obdobie—
LTV—
Výpočet používa anuitné splácanie. Nezahŕňa poplatky, poistenie, zmenu úroku ani individuálne podmienky banky. Nejde o úverovú ponuku.
Čo rozhoduje 01
Nie iba
najnižší úrok.
Dobré financovanie je kombinácia dostupnej splátky, dostatočnej rezervy, vhodnej fixácie a zmluvných podmienok, ktoré dávajú priestor aj pri zmene života.
Prepočítať moju situáciuSplátka a rezerva
Po zaplatení bývania musí zostať priestor na bežný život, nečakané výdavky a dlhodobé investovanie.
Fixácia a podmienky
Porovnávame nielen sadzbu, ale aj fixáciu, povinné produkty, poplatky, možnosť predčasného splatenia a refinancovania.
Od zámeru po čerpanie 02
Jeden plán, celý proces
Kúpa bez zbytočných prekvapení.
Najprv nastavíme bezpečný rozpočet. Až potom riešime konkrétnu banku a dokumenty.
- 01
Možnosti
Príjem, záväzky, vlastné zdroje, rezerva a realistický cenový strop nehnuteľnosti.
- 02
Porovnanie bánk
Sadzba, fixácia, poplatky, akceptácia príjmu a ďalšie podmienky financovania.
- 03
Dokumenty a čerpanie
Žiadosť, znalecký posudok, zmluvy, kataster, poistenie nehnuteľnosti a načasovanie čerpania.
Kalkulačka ukáže splátku. Rozhodnutie potrebuje kontext.
Prejdeme príjem, rezervu, budúce výdavky aj ponuky bánk, aby hypotéka neblokovala zvyšok finančného plánu.